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道远：美容院开店实战（五）

美容院店址的选择

“酒香不怕巷子深”的古老经商哲学已经开始受到越来越多人士的质疑，现代美容院的设计重视店铺所在地理位置的研究，包含对附近商业环 境，交通状况，顾客消费圈，竞争店的情况，自然环境等各个环节的综合考虑和理性分析。

一、美容院的选址考虑因素

影响美容院选址的因素好些，其中城市商业条件因素，店铺位置条件及店铺本身因素等是主要因素。

1、城市商业条件因素

美容业的发展，与社会经济发展密切联系，人均收入程度，商品供应能力，交通运输条件，技术设施状况及人们的消费习惯，消费观念都对美 容院的经营有直接影响。这里所指的城市条件包含:

(1)、城市类型

店铺所在的城市是否属于工业城市，商业城市，中心城市，旅游城市，历史文化名城以及新兴城市以及中等规模城市以及小城市。

(2)、配套设施

水、电、等营业一定具备的基本条件，在这些因素中城市的公共设施完备，也会影响对消费者的吸引力。

(3)、交通条件

这里的交通条件是指整个城市的区域内的总体交通条件。

(4)、城市的规划情况

指城市新区的扩建规划，街道开发计划，道路拓宽计划，高速或高架公路建设计划，区域开发规划等，这些都会影响到美容院未来的商业环境 。而且区域规划往往会涉及到建筑的拆迁和重建，美容院也会失去原有的位置，甚至面临拆迁。例有的美容院选址时未对城市及区域规划情况 做必要的啦解，结果开张不久由于美容院前面道路拓宽，原来的停车场被迫取消，停车场地的消失使好些驾车前来的老顾客消失啦。

(5)、地区经济

地区商业经济的增长情况，及不同类型的各地区商业发展方向，经济增长的模式等。

(6)、目标客户因素

包含人口，收入，家庭组成，闲暇时间的分配，美容的频率，消费习惯，消费程度，偏好等。

(7)、流动人口

这一因素主要影响过往行人的多少，游客的种类等。

(8)、劳动力的情况

这个因素包含对当地劳动力的来源，技术程度，年龄和个人可用性的考虑

2、店铺的位置条件

(1)、街道类型

是主干道还是分支道，人行道与街道是否有区分，道路宽度，过往车辆的类型及停车设施等。

(2)、客流量和车流量

是指美容院前面通过的客流量及车流量的大概植，其中分析客流量，还应留意按年龄和性别区分客流量与车流量的高峰植与低谷植。

（3）、地价

虽然一个店址可能拥有好些令人满意的特征，但该区域的地价是一个不可忽视的首要因素。

（4）、区域设施的影响

分析经营区域内的其他设施会对业务经营产生首要影响，这些设施包含学校，电影院，歌舞厅，商业购物中心，写字楼，体育设施，交通设施 ，和旅游设施等。

（5）、竞争

对竞争的评估能够分成两个不同的部分来考虑，提供同种类型服务的美容院，可能会导致直接的竞争，属于消极因素；但另一地方竞争点的存 在对整个商业圈的繁荣也会起到促进作用这那就人们所指的“商圈共荣”。

3、店铺的本身条件

（1）、店铺的租金及交易成本

（2）、店铺的停车条件

（3）、店铺的安全性及卫生条件是指美容院的安全性，防火，卫生消毒及垃圾废物处理条件

（4）、美容院的可见度

是指美容院明显水平，要考虑是否客人从任何角度看，都能获得对的感知，美容院可见度是由从各地驾车或徒步行走来进行评估的。

（5）、美容院的外观及规模

美容院位置的地面形状以长方形及方型为好，土地利用率更高。在对地点的规模及外观进行评估时也要考虑未来的消费可能。